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春福安安黃金超值店面附雙平面車位 台南向上團隊 台南土地房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.31 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福安安
- 總坪數：50.363 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.294 坪
- 共同使用：8.155 坪
- 其他面積：17.914 坪
- 土地面積：7.906 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或創業者，不建議純自住。
此物件位於安南區成熟的長和路商圈，最大的亮點在於「高實用性的車位配置」與「大面寬邊間設計」。對於需要實體店面進行商業經營的買家而言，1 樓與雙車位的組合能顯著提升顧客到訪的便利性，且新成屋免去了翻修老舊建築的麻煩。
值得購買的理由：
- 硬體價值高： 附帶兩個平面車位在台南市區相當少見，直接節省了未來獨立購置車位的成本。
- 地段穩健： 長和路四段生活機能完整，適合開設需要面對一般大眾消費者的行業。
- 即買即用： 年底前交屋可快速投入使用或出租，無等待期風險。
需注意的重點： 在決定簽約前，建議您確認該樓層之法定用途是否完全符合您的經營規劃（如餐飲需確認油煙管道）。此外，由於是商業性質物件，請務必詢問銀行對於貸款成數與利率的規定，並評估自身現金流是否能支撐初期裝修或租金成本。若您的目標是長期資產配置或創業開店，此物件具相當的實惠性。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0623-69878
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經紀業名稱: 丞鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: 98年南市字第00266號
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